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土地竞拍承诺房价最低者将中标

2019-12-15 02:11:31来源:励志吧0次阅读

继成功试点“限房价、竞地价”、 “限地价、竞配建政策性住房”的土地出让方式之后,昨天,市国土局再尝试新的土地交易方式以引导北京开发商主动降低房价。北京市首宗“限地价、竞房价”土地出让项目昨天正式挂牌上市,承诺房屋销售价格最低的竞买人将最终成为“地主”。市国土局相关负责人对此表示,希望通过此种出让方式的探索,引导开发商主动理性降低房屋销售价格,同时引导区域房价水平定位。有业内人士接受记者采访时表示:“该出让方式如果成为今后北京住宅用地的主要出让方式,必将成为迫使开发商主动降价的最给力武器。”

昨天上午,北京市土地储备中心发布了“北京市‘中低价位、中小套型普通商品房’门头沟永定镇居住及F1住宅混合公建项目”的出让公告。市土地中心相关负责人昨天介绍,该宗地地价已经限定为22.2285亿元,房屋销售价格最高限价为1 600元/平方米,竞买人将按照不少于50元/平方米的竞价阶梯向下“降价”投报承诺房屋销售价格。他特别强调,“所报房屋销售价是指未来房屋销售的最高销售价格,不能再向上浮动。”

那么,未来什么人能够购买这个“按最低房价出让”的商品住宅项目?对此,挂牌文件已经明确,本次出让地块所建商品住房均为“中低价位、中小套型普通商品房”,最大户型建筑面积为120平方米,且套型建筑面积90平方米以下的住宅房屋不低于总住宅建筑的70%,“将优先用于满足拥有北京市户口或在北京工作、居住一定年限以上人群的自住及改善型购房需求”。

调查显示,目前,门头沟永定镇内商品住宅市场销售均价为每平方米1.7万元到2万元之间;本月内,华润、住总集团两大开发商将在永定镇内推出新盘,而到目前为止,两家的新盘价格尚未对外公布。记者问及上述“最低房价出让地块”会不会影响该区域房价时,两家开发商相关负责人均拒绝发表看法,表示“了解一下情况再说”。

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