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三季度北京高端住宅价格微降2别墅继续受热捧

2019-08-14 19:37:56来源:励志吧0次阅读

DTZ戴德梁行发布的第三季度北京高端住宅市场报告显示,本季度,北京高端住宅市场成交均价小幅下滑,在促销策略下,成交量取得环比小幅增长。北京高端商品住宅平均成交价格为每平方米551 8.04元(8965.5 美元),环比下降2.07%;成交面积210466.51平方米,环比上升2.9 %。

报告显示,分物业类型而言,本季度别墅类产品继续受到热捧,成交面积达100782.5平方米,环比增加1 .1%;市场售价每平方米5079 .7元(8259.1美元),环比下跌4.4%。另外,本季度高端公寓成交量有所下滑,但成交单价小幅上升:成交面积109684.0平方米,环比下降4.94%,售价为每平方米59129.85元(9614.61美元),环比微涨0.6%。

报告显示,就高端租赁市场而言,本季度北京高端住宅租赁市场需求稳中有升,平均租金环比增加0. 9%,至每月每平方米176.60元(28.72美元)。其中服务式公寓租金环比增长0.14%,至每月每平方米246.48元(40.1美元);高端公寓平均租金环比涨幅较大达0.72%,至每月每平方米140.56元(22.86美元)。空置率方面,由于存量有限且需求稳定,整体市场平均空置率环比下降0.10个百分点,至5.57%,其中供应有限的别墅和服务式公寓的空置率分别为7.5 %和2.67%,环比下降0.60和0.2 个百分点。

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