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西安对合同未约定嘚服务业主可拒缴费

2019-10-15 10:17:27来源:励志吧0次阅读

  本报西安讯 近日,陕西省西安市十四届人大常委会第十八次会议听取了《西安市物业管理条例修正案(草案)》(简称《条例修正案(草案)》)。根据《条例修正案(草案)》,今后,物业服务合同未约定或者未经业主同意,物业服务企业自行提供的服务,不得向业主收取费用。

  据了解,《条例修正案(草案)》对业主的权利进行了修改。业主大会可决定制定和修改业主大会议事规则、选聘和解聘物业服务企业等8项事项。同时规定,物业服务合同未约定或者未经业主同意,物业服务企业自行提供的服务,不得向业主收取费用。《条例修正案(草案)》中要求,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视、宽带数据传输等专业经营单位应当向最终用户收取费用。物业服务企业接受专业经营单位委托代收费用的,代收服务费由委托单位支付,不得向业主收取手续费等额外费用。此外,专业经营单位不得强制物业服务企业代收费用,不得因物业服务企业拒绝代收有关费用而停止向最终用户提供服务。《条例修正案(草案)》规定,物业管理区域在符合设立业主大会的条件后15日内,建设单位应书面告知物业所在地街办或乡镇政府。业主也可在建设单位未履行告知义务的条件下,书面告知上述部门。街道办事处或乡镇政府在接到书面告知30日内应组织成立业主大会筹备组,业主大会筹备组由5至9人组成,其中要有1名街道办事处或乡镇政府工作人员,此外还要有1名建设单位代表。

  《条例修正案(草案)》规定,业主大会和业主委员会有权对任意弃置垃圾、排放污染物或者制造噪音、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,依照法律法规及管理规约要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。不管是物业公司还是其他单位,擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途,或占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,有关部门将最高处以20万元罚款。

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