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老城区蝶变咸阳秦都区智慧突围编制

2020-11-18 02:39:53来源:励志吧0次阅读

老城区蝶变 咸阳秦都区“智慧”突围 -

摘要:   发展与改造一直是一座城市永恒的话题。随着城市扩张和西安产业布局大调整,咸阳中心城区——秦都的发展空间受到了新的挑战。在省市共建大西安新一轮发展契机下,原先的老城区秦都如何谋定而动,找到新的发展坐标 ...

发展与改造一直是一座城市永恒的话题。随着城市扩张和西安产业布局大调整,咸阳中心城区——秦都的发展空间受到了新的挑战。在省市共建大西安新一轮发展契机下,原先的老城区秦都如何谋定而动,找到新的发展坐标?

4月9日,走进秦都,探究其发展路径,发现其可以成为城区建设的新常态,具有示范效应。

以“商”切题 大破大立

采访中,发现一个有趣的事,从世纪大道人人乐购物中心的店长王小刚,到人民路正兴广场总经理曹晓旭,再到玉泉路潮流港总经理梁凯明等,他们不约而同说了一个现象:咸阳人最爱去西安赶时髦、追时尚,愿意在咸阳本地花大价钱消费的白领和年轻人不多,只有在购买日用品或是也已退休多年。两人育有两个儿子消费餐饮时,才会光顾家门口的这些商场。

问及原因,主要是咸阳商业布局先天不足,只有商场没有商圈,形态较低端且大同小异,品牌商业进驻少定位不清晰,消费市场发展没有跟上人们需求变化,导致人们想选购新奇特的商品要么就近去西安,要么购。

城以市兴,市因城立。形象地说,城市的“城”是供人们居住的地方,而“再次是零食市”则是交易的场所。城市中的商圈,无疑就是交易的主要载体。商圈是商业聚集的场所,集“吃、住、行、游、购、娱”多功能于一体,既是城市第三产业发展的主要标志,也是城市的必备功能,更是展示城市形象的重要窗口,对于正在积极寻求新突破和发展的秦都来说,商圈的重要性不言而喻。

面对空间压缩,发展受限的现实,秦都区在充分调研的基础上,确定以“商”旺“区”,重点发展现代商贸服务业,2013年进一步修订完善出台了《关于加快商贸服务业发展的决定》,主动打破以往商业点建设“各自为阵”、随意性大、空间布局不合理、缺乏新型业态的局限,实现全区商圈发展“一盘棋”,加快推动商圈上档升级,打造区域经济发展“绿色GDP”。

“按照新建培育与改造提升并举,秦都希望统筹整个商业点的布局,形成特色,差异化发展,通过引进打造一批主题商业、主力商业,引导经营者提升商圈辐射范围,不仅满足本地人的消费,还希望吸引更多周边地区市民来咸阳消费。”秦都区区长韩宏琪坦言。随着丽彩大型城市综合体、国际财富中心等一大批新商业项目陆续建成,秦都旧的商业体系正在经历一场变革,一些竞争力不强的商业项目被市场淘汰,或进行转型、提升,整个秦都的商业格局开始重构。

频频动作,秦都区发展商圈的突围思路已经显而易见,凸显“智慧”特色。

“我搭台子你唱戏” 特色差异错位发展

企业推介,政府参与,这在秦都商贸发展史上也是开了先河。

为了让来秦都投资的企业安心、放心,秦都区在大型商贸企业推介活动中,都会“政府发声”,这不仅让落户商家安了心,也为招商企业助了威,让更多的名品精品汇集秦都。截至目前,“政府发声”推介会已有5场,有150户商家在推介现场签约入驻。

立足建成服务西咸、辐射关中的国际化大都市特色商务区,秦都提出“一区三带五大商圈”的发展思路,并通过连店成片,特色聚拢,形成握指成拳的商圈经济,最大限度激发商贸活力。时下,在滨河西路,全长500米约2.5万平方米的左岸美食一条街,已成为吸引咸阳各县区名优小吃的美食新天地。

再造新兴商圈,激发“集群效应”,秦都积极在原有传统百货基础上,大力发展特色街区、城市综合体及楼宇经济,先后成功培育命名了人民西路家居建材、玉泉东路休闲购物、团结路电子通讯、秦皇中路金融商务等5条特色街区。如今,“买电子产品去团结路,买小商品去义乌,家里装修去人民西路”的消费理念开始在咸阳人心中生根发芽。

商圈实现科学布局,错位发展,共同繁荣,为秦都现代服务业在更高层次上发展打下坚实基础。

每年投入1000万元 就业创业全提速

4月9日,在玉泉商圈“古渡驿”,偶遇实地来考察的客商刘先生。这个与“马嵬驿”合作建设的室内仿古饮食一条街,投资近5000万元,是咸阳首个“政府引导、企业主导、市场运作”模式下的商圈典范。此时,叮叮当当,雕花铜质水缸、包金的木格窗户……室内正在搭建场景。刘先生说,自己擅长陕南菜,看到陕西袁家村、永兴坊等地集中经营陕西特色小吃的很赚钱,就动了尝试的念头,这次先来了解情况。负责人梁先生告诉,“古渡驿”只能容纳50户企业,预计今年10月建成试营业,目前未做任何宣传,但前来登记的企业已有60家,咨询的更多。

走进秦都区马庄镇北塬一路,一派繁忙景象,总投资75亿元总建筑面积约136万平方米的西部国际商贸城将很快在这里呈现。该项目主要建设以销售文化用品、日化产品、床上用品、酒店用品等各类小商品为主的大型商贸综合批发城,以及商务会展中心、星级酒店及其辅助设施。预计建成后,进驻商家约3万家,年实现销售收入100亿元,上缴各类税金10亿元,安置就业约6万人。“用不了多久,马庄和周边的青壮劳力不用外出,在家门口就能就业,闲了还能顾上自家果园农活。”园区商务办负责人说。

商贸繁荣不仅是琳琅满目的商品,更是对人们不断提高的生活品质的满足,为全面提升商贸服务业综合竞争力和发展水平,秦都从2013年开始,每年拿出1000万元支持商贸发展。力争用年的时间,将秦都打造成国际化大都市特色商务区。

今天,该区还在继续超前规划,高规格设计,高标准建设。以嘉惠和秦特色商业街区为核心的中心商业圈、以中华十字和高新区域为核心的副中心商业圈、以玉泉路和珠泉路为核心的古渡商业圈、以陈杨寨和大学园区为核心的渭河南商业圈、以南北上召和马庄为核心的北塬商业圈“五大商业圈”已初具规模,业态多元化、品牌国际化、景观生态化的大都市商业氛围正在形成,周边县区节假日城区消费者明显“回流”,仅今年清明小长假,左岸美食一条街接待人次5万人,销售额200万元。商贸发展良性互动和“洼地效应”开始显现。( 王向华)

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