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開發商求生無暇拿地上海土地市場入冬

2020-01-09 18:25:08来源:励志吧0次阅读

11月立冬以来,上海不间断地推出了10宗土地,但从最终交易结果来看,上海土地市场显然已步入“寒冬”

或接近底价 或无人竞买

11月9日,奉贤南桥新城09单元14A-02A区域商住办地块正式出让,宗地面积42120.5平方米,容积率2.5,起始总价5.58亿元,起拍楼板价为5299元/平米

据上海土地交易中心站信息显示,该地块是属于奉贤南桥新城5幅地块之一,原定于9日全部出让,但另外4幅纯宅地因无人竞买而在10月 1日终止出让

因而仅9单元14A-02A地块被苏宁电器以5.6亿元竞得,折合楼板价5 19元/平方米,溢价率0. 6%

仅一日之隔,上海又以接近底价的价格出让了2宗商住用地,总成交金额为8.67亿元

其中,国际医学园区C储备地块,由绿地集团以1.45亿元竞得,折合楼板价2609元/平方米,溢价率0.69%

资料显示,该地块用途为商办用地,总面积为5.18万平方米,建设用地面积为 .48万平方米,起拍价为1.44亿元

而位于惠南新市镇的商住用地则以7.22亿元由上海紫宝房地产竞得,折合楼板价 719元/平方米,成交价仅比底价高出1万元

与上述两次的土地出让方式有所不同,莘庄商务区12A-01A、11A-0 A、11A-01A地块于11月11日通过招标的方式成功出让,总成交金额19.115亿,楼板价6444元/平方米,最终由堡创投资有限公司(EXCEL YIELD INVESTMENTS LIMITED)竞得

据了解,该地块属于商业及办公楼用地,出让面积近12万平方米,建筑面积逾29万平方米

对于入冬以来的 次土地出让,上海市规土局方面表示,在今年第四季度至今出让的经营性用地中,申请竞买人数超过 人的地块仅有一幅

不仅如此,原定于11月16日进行现场竞价的罗店2宗宅地由于缺少竞买人而遭延拍,预计将在11月25日完成拍卖

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