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建业在河南市占率达12胡葆森显露文旅野心

2020-11-19 17:59:38来源:励志吧0次阅读

建业在河南市占率达12%,胡葆森显露文旅野心 建业地产董事长胡葆森在年初把未来三年的发展定性为巩固期,刚发布的半年报业绩没有太大起落,但却显露出胡葆森在河南的更大野心。建业地产8月26日发布的(00832.HK)半年报显示,2020年上半年合同销售金额429.51亿元,同比增长约8.5%,复合增长率17.1%。其中重资产的合同销售金额为300.16亿元,同比增长约8.5%;轻资产的合同销售金额为129.35亿元,同比增长约为8.4%。营收方面,建业地产于2020年上半年收益约130.19亿元,比2019年同期约90.68亿元增长43.6%。其中,房地产销售收益为123.65亿,同比上升47.3%;物业租赁收入为0.57亿,同比下降26.8%;酒店经营收入为0.92亿,同比下降38%;项目管理服务收入为4.62亿,同比上升14.3%。利润率方面,2020年上半年建业地产毛利上升24.8%至约30.89亿元;毛利率为23.7%,同比下降3.6%。公司权益持有人应占溢利约为7.27亿元,同比增长约为10.5%;每股基本盈利为26.43分,较去年同期增加9.8%。上半年,建业地产手握现金、现金等价物及受限制银行存款的总值约为317.70亿元,复合增长率45.8%,同比增长33.4%。截止上半年,建业净借贷总额约100.58亿,净借贷比率约76.9%。土地储备上,建业地产上半年通过招拍挂和股权合作获取土地约121.1万平方米,新增储备建筑面积约365.5万平方米。截至2020年6月30日,建业地产拥有土地储备建筑面积约5265万平方米,复合增长率15.3%,同比增长10.4%;其中权益建筑面积约4,031万平方米。在上述土地储备建筑面积中,郑州占比26.2%,地级市占比45.5%,海南占比1.1%,县级区域占比为27.2%。在河南市场,建业仍然保持领先。半年报数据称,按轻重资产总合同销售金额计算,建业地产上半年在河南省市场占有率约为12%,同比增长1.3个百分点,在18个省辖市中的16个城市,市场占有率第一,在6个城市市场占有率超过20%。轻资产业务是建业地产的一个重要方向。去年,建业地产以距离河南500公里为半径,依靠轻资产业务走出河南。截止上半年,轻资产项目已经累计签约209个,项目合计规划计容建筑面积约2930万平方米。在河南省外,2020年上半年陆续接到约30多个各地政府及企业的合作意向,其中,中原文化小镇形态的意向项目2个,住宅类项目10个。胡葆森表示轻资产业务今年会突破300亿,大概在300亿-500亿之间,增幅将超过30%-40%,预计未来增幅会在20%-30%。今年受疫情影响,外界对建业地产还是比较担心。胡葆森对此称,我如实的告诉你,在河南这个市场我们的日子一直过的都比较平稳。河南市场既没有大幅度的上升过,也没有大幅度的下降过。就河南整体而言,胡葆森认为河南还处在城镇化的一个中期阶段,在过去的十年每年都有100多万人要进城,刚需还是占了一个很大的比例。在地产主业外,建业地产还在拓展酒店、文化旅游、绿色基地等多元化业务。根据半年报,截止上半年底,建业合作运营五家高端酒店项目,未来三至五年内,建业预计在河南投资建设的酒店业务数量将增至14家。文化旅游方面,截止上半年底,建业文化旅游板块包括建业?华谊兄弟电影小镇、建业《只有河南·戏剧幻城》、开封七盛角、建业中原文化小镇之樱桃沟足球小镇等项目。其中,建业·华谊兄弟电影小镇项目上半年接待游客52万人次,经营收入近7000万元。胡葆森对多元化业务尤其是文旅业务的发展表示满意,他在业绩会上称,“文化、旅游、商业、农业、酒店满足了政府对一个企业的多种需求。假如一个政府需要把县城的多种诉求求助于一个企业的话,那么建业就是他的首选”。新闻推荐建信信托王业强:标品转型是必然,再不做就晚了记者|胡颖君资管新规过渡期延长至2021年底,这让压力山大的信托机构有了些许“喘息”的机会。普益标准最新发布的报告指出,...汕头妇科医院
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